Die Wohnungsmärkte in den Großstädten gelten seit Jahren als angespannt. Bevölkerungsgruppen mit geringem Einkommen sind davon besonders betroffen. Insbesondere geforderte Sicherheiten oder Bürgschaften bei Wohnungsvermietungen sind durch diese nur schwer beizubringen. Und eine Entspannung der Marktlage ist bei günstigem Wohnraum auf lange Frist nicht absehbar. Als besondere Gruppe sind neben Alleinerziehenden, prekär Beschäftigten und Studierenden auch Auszubildende betroffen.

Anders als bei Studierenden gibt es für Auszubildende jedoch kaum spezielle kostengünstige Wohnangebote, die auch mit Beratungs- oder Kulturangeboten verzahnt sind. Diese ungünstigen Rahmenbedingungen können für junge Leute einen Grund darstellen, sich gegen eine Ausbildung bzw. gegen den Ausbildungsstandort zu entscheiden. Für Industrie, Dienstleistungssektor und Handwerk bedeutet dies eine Zuspitzung des ohnehin bestehenden Fachkräftemangels. Somit stellt die Verfügbarkeit von Wohnraum für Auszubildende auch einen nicht zu unterschätzenden Standortfaktor für die Kommunen dar.

Um den genannten Problemlagen entgegenzutreten, beauftragte die Stadt Aachen WBB NRW mit der Erarbeitung eines Konzeptes für das vorgesehene Auszubildendenwerk Aachen, welches noch in diesem Jahr gegründet werden soll.

Kontakt
Dustin Abendroth 0234 / 90440-40
dustin.abendroth@wbb-nrw.de

Manuel Färber 0234 / 90440-70
manuel.faerber@wbb-nrw.de

Mit welchen Instrumenten könnte ein gemeinwohlorientiertes Wohnungsmarktsegment in Aachen gefördert werden? Unter dieser Fragestellung hat WBB NRW im Auftrag der Stadt Aachen zwei Workshops mit Akteuren und Vertreter*innen von Politik und Verwaltung in Aachen konzipiert und moderiert.

Hintergrund der Workshops war insbesondere die im „Handlungskonzept Wohnen“ von 2021 beschriebene Tatsache, dass es in Aachen – anders als in anderen deutschen Großstädten - kaum genossenschaftliche Wohnangebote und fast keine genossenschaftlichen Wohnungsmarkteure gibt. Ein genossenschaftliches Segment ist jedoch wichtig für eine differenzierte Angebotsstruktur auf dem Wohnungsmarkt, schafft nachhaltig bezahlbare Wohnangebote und wirkt preisdämpfend. In den Workshops wurden neben komplexen Instrumenten, wie der Gründung einer Dachgenossenschaften (für Neubauprojekte) oder einer Genossenschaftliche Immobilien-Agentur (GIMA), mit der insbesondere die gemeinwohlorientierte Übernahme von Bestandsimmobilien von Privateigentümern fokussiert wird, auch kleinere und kurzfristige Instrumente erarbeitet. Das erarbeitete Papier geht nun in die politischen Gremien.

Kontakt
Horst Hücking 0234 / 90440-41
horst.huecking@wbb-nrw.de

Micha Fedrowitz 0234 / 90440-21
micha.fedrowitz@wbb-nrw.de

Der Umbau der Marktstraße, zentrale Einkaufsstraße in Alt-Oberhausen, ist ein wichtiges Projekt im Stadterneuerungsgebiet Brückenschlag in der Oberhauser City. Das bisher vorliegende sog. Nutzungs- und Gestaltungskonzept schlägt für die Zukunft eine Zonierung der Straße vor, wobei nur noch ein Teil als klassischer Einzelhandelsbereich gesehen wird, und in den anderen Teilen die Wohnnutzung bzw. eine gastronomische oder freizeitorientierte Nutzung im Vordergrund steht.

Das Stadtteilmanagement Brückenschlag, seit Oktober 2023 durch WBB besetzt, hat 2024 begonnen, wesentliche Akteursgruppen und Bürger*innen zu ihren Wünschen und Anregungen zum Umbau der Marktstraße zu befragen. Hierzu wurde – gemeinsam mit dem Oberhausener Partner Fraunhofer UMSICHT – ein differenziertes Beteiligungskonzept entwickelt. Die Ergebnisse der unterschiedlichen Treffen werden in die konkrete Planung eingehen, die 2025 durch ein Büro für Freiraumplanung startet.

Das Stadtteilmanagement wird sich in den nächsten Jahren insbesondere um Maßnahmen zur Stärkung des sozialen Austauschs und Zusammenhalts im Brückenschlag-Gebiet kümmern, ergänzend zur baulichen Umgestaltung.

Projektwebsite: www.brueckenschlag-ob.de

Kontakt
Micha Fedrowitz 0234 / 90440-21
micha.fedrowitz@wbb-nrw.de

Lesen ist eine spannende Reise, es ist wie ein Abenteuer. Wenn man sich auf diese Reise begibt, ist es nicht vorhersehbar, wen man treffen wird oder welche Geschichten einem begegnen werden. Das erste Lesefest in Osterfeld vom vierten bis zwölften Oktober 2024 war eine wundervolle, spannende, aufregende und begegnungsreiche Reise mit zahlreichen Mitreisenden.

Im Zeitrahmen von einer Woche wurde von unterschiedlichsten Leser*innen für unterschiedlichste Zuhörer*innen in ganz Osterfeld (vor)gelesen. Neben bekannten Autor*innen wir Gerburg Jahnke, Bärbel Höhn und Frau Zett lasen auch zahlreiche andere Schriftsteller*innen und ehrenamtliche Vorleser*innen an den verschiedensten Orten des Stadtteils.

Lesen und Vorlesen verbindet, schafft Dialoge über Themen, die bewegen und fördert das Verständnis füreinander. Das hat das Lesefest in Osterfeld an vielen Stellen deutlich gemacht: ob in einer gemütlichen Leseecke, in einem Klassenzimmer, in der Kirche, in der Moschee, im Friseursalon, auf der Dachterrasse, in der Burg, im Bus oder auf dem Feuerwehrauto.

Durch die Fördermittel des „Verfügungsfonds Sozialer Zusammenhalt Osterfeld“ waren alle Lesungen kostenfrei besuchbar. Insgesamt gab es an sieben Tagen 24 Lesungen, mit denen über 750 Zuhörer*innen erreicht wurden. Ein großer Erfolg! Die Initiator*innen freuen sich schon auf eine Fortführung des Lesefests im nächsten Jahr.

Kontakt
Carla Multhaup Tel. 0234 / 90440-80
carla.multhaup@wbb-nrw.de

Seit 2016 begleitete WBB die Stadt Duisburg im Stadterneuerungsgebiet Hochheide mit einem Büro vor Ort. Das zentrale Umbauprojekt – der Abriss der sog. Weißen Riesen und die Neuschaffung eines Stadtteilparks – konnte in dieser Zeit nur teilweise umgesetzt werden. Das Team von WBB hat das Beste daraus gemacht und konnte u.a. zahlreiche bürgerschaftliche Projekte aus dem Verfügungsfonds anschieben.

Besonders herausragend ist der Aufbau und die Unterstützung der bürgerschaftlichen Initiative „Hochheide Fresh“. Gemeinsam mit der Initiative wurde in einem vormals leerstehenden Ladenlokal ein Begegnungsraumes im Quartier geschaffen, der durch die Mitglieder der Initiative bespielt wird und ein Kristallisationspunkt des Engagements in Hochheide geworden ist.

Aufgrund auslaufender Fördermittel ist es der Stadt Duisburg nicht möglich, den bisherigen Betrieb des Stadtteilmanagements weiter zu finanzieren. Der Projektraum „Hochheide Fresh“ wird jedoch weiter bestehen bleiben. Dort wird es in Zukunft auch Sprechzeiten der Stadt Duisburg zur Stadterneuerung in Hochheide geben.

Kontakt
Micha Fedrowitz 0234 / 90440-21
micha.fedrowitz@wbb-nrw.de

Seit April 2024 bringen wir uns im Rahmen der Arbeitsgruppe „Gebaute Umwelt“ in das Forschungsprojekt „Einsamkeit - Neue Anforderungen an lebendige Quartiere“ ein.

Die Relevanz des Themas „Einsamkeit“ in unseren Arbeitsfeldern der Stadtentwicklung und insbesondere der gemeinschaftlichen Wohnprojekte ist naheliegend und uns eigentlich schon lange bewusst. Insbesondere seit der Corona-Pandemie wird der Zusammenhang von individueller Einsamkeit mit räumlichen und infrastrukturen Bedingungen zunehmend thematisiert - und auch in den Fokus von Forschung gestellt.

Das Projekt wird durchgeführt durch Urban Expert und location³ (beide Berlin) in Kooperation mit der Wüstenrot-Stiftung.

In den vergangenen Monaten sind zahlreiche Arbeitsgruppen durchgeführt und Arbeitspapier erstellt worden, die - auch als Diskussionsanregung - auf der Website des Projektes verfügbar sind: www.quartier-einsamkeit.de

Es gibt auch einen kurzen Beitrag des heute journals in der ZDF-Mediathek.

Kontakt Micha Fedrowitz Tel. 0234 / 90440-21
micha.fedrowitz@wbb-nrw.de

Mit einem lachenden und einem weinenden Auge verabschieden wir uns von unseren langjährigen Kolleginnen Brigitte Karhoff, Nathalie Derksen, Rolf Martin, Rosemarie Ring und Anne Wiegers. Voller Dankbarkeit blicken wir zurück auf die Zeit, in der wir zusammen gearbeitet, gefeiert, geschwitzt und gelacht haben. Für die Zukunft wünschen wir euch von Herzen alles erdenklich Gute, neue Herausforderungen, die euch erfüllen, Gesundheit und natürlich viele glückliche Momente.

Bereits im Herbst 2023 haben wir einen Wechsel in der Geschäftsführung vollzogen. Brigitte Karhoff hat den Staffelstab an Micha Fedrowitz und Dustin Abendroth weitergegeben, Horst Hücking bleibt weiterhin Geschäftsführer.
Micha Fedrowitz ist Raumplaner und bereits seit 2003 bei der WohnBund-Beratung tätig. Schwerpunkte seiner Tätigkeit sind die Beratung gemeinschaftlicher Wohnprojekte sowie das Stadtteilmanagement.
Dustin Abendroth ist Sozialwissenschaftler und seit 2013 in unserem Büro aktiv. Er ist insbesondere im Bereich der integrierten Stadtteilentwicklung und in der Erarbeitung von Konzepten tätig.

Seit März 2024 verstärkt Johannes Schmidt unser Team. Er ist als Geograph und Raumplaner bei uns in der integrierten Stadtteilentwicklung tätig. Aktuell arbeitet er im Stadtteilmanagement „Brückenschlag“ in der Oberhausener Innenstadt.

Luzia Göstenmeier ergänzt unser Team seit März 2024 im Bereich der Stadtentwicklung. Aktuell absolviert sie ihr Masterstudium der Sozialwissenschaft an der Ruhr-Universität Bochum und ist als Mitarbeiterin in unserem Stadtteilmanagement in der Oberhausener Innenstadt aktiv

Als neue Kraft in unserer Buchhaltung ist seit Mai 2024 Denise Bültermann mit an Bord. Sie ist Diplom-Kauffrau und unterstützt zusätzlich zur Buchhaltung von WBB auch den Bereich der Verwaltung gemeinschaftlicher Wohnprojekte.

Vom 24. bis 27. April 2024 war unser Team in Wien unterwegs um sich innovative Projekte der Stadtentwicklung und des gemeinschaftlichen Wohnens anzuschauen.

Wien ist seit Jahren als einer der Schauplätze für innovative Stadtentwicklung und wegweisende Entwicklungen Rund um das Thema Wohnen in ganz Europa bekannt. Wir konnten im Rahmen der Exkursion spannende Projekte ebenso kennenlernen, wie die Menschen, die sie umsetzen. Ein Augenmerk lag auf beispielhaften Bauprojekten, darunter das Nordbahnhof-Gelände und die Seestadt Aspern, die als Vorzeigeprojekt für nachhaltige Stadtentwicklung und moderne Architektur gilt. Ferner durften wir spannende Einblicke in Orte mit innovativen Zwischennutzungen erhalten und in den fachlichen Austausch mit der Gebietsbetreuung Ottakring treten. Die Exkursion bot zudem die Gelegenheit, innovative Ansätze im Bereich des gemeinschaftlichen Wohnens, die die Bedürfnisse der Bewohner*innen in den Mittelpunkt stellen kennenzulernen – etwa beim „Wohnprojekt Wien“ oder dem Projekt „LiSa“.

Expert*innen, Projektentwickler*innen und Bewohner*innen begleiteten uns an den verschiedenen Stationen, so dass wir in einen fachlichen Austausch treten konnten. Aber auch zum Austausch untereinander war bei gemeinsamen Essen und entspannten Abenden ausreichend Zeit.

Mit einigen Eindrücken aus der Exkursion ist dieser Newsletter illustriert.